日本の住宅サービスLLMO契約期間の相場は？

2026年時点では6か月契約がモードで、エアコン・屋根工事業者は季節性に契約を合わせる傾向があります（5月に夏の繁忙期向け、10月に冬向け契約を結ぶ）。多店舗プレミアム帯では、スキーマと、くらしのマーケット／ミツモア／ホームプロのディレクトリ作業が1年で償却されるため12か月契約が支配的です。月次解約はソロ事業者帯に多く、20%程度のプレミアムが乗ります。

AI引用が押し上がるまでのランプ期間は？

ChatGPTやGoogle AI Overviewsでの引用に有意な変化が出るのは60〜120日後を見込んでください。法律や医療より速いのは、住宅サービスのAI学習データがローカル検索に対して積極的で、くらしのマーケット、ミツモア、ホームプロといったディレクトリが速やかに承認サイクルを回すためです。スキーマ修正は最も速く反応します（45日目までにGoogle AI Overviewsで観測）。季節性が測定を複雑にする点には注意が必要で、11月開始の90日リフトは3月開始の同等リフトより読みづらくなります。

成果保証を期待してよいですか？

「ChatGPTで1位にする」という保証は無条件で却下してください。本業界での妥当な保証は成果物ベース、すなわち追跡プロンプト数、スキーマ更新数、ディレクトリ申請数、コンテンツ出力数で定義します。正しい運用KPIは緊急意図プロンプト（「[市区] 水漏れ修理 24時間」「[市区] エアコン故障即日」）でのシェア・オブ・ボイスです。住宅サービスにおける引用が売上に効くのはこのプロンプト集合だからです。

スコープクリープへの対応は？

クリーンな構造ではモニタリング（月額固定）、スキーマ・引用作業（キャップ付き工数）、コンテンツ制作（成果物単価）を分離します。台風や豪雪後の屋根修繕用ランディングページ、エリア拡大時の新規市区町村ページなど、季節的なスコープ増分はリテイナー外で公示時間単価で請求します。「市区町村無制限」を謳う代理店は、事業拡大に伴い納品深度が静かに低下していくのが定型パターンです。

複数拠点の事業者は拠点単位課金か定額か？

3拠点を超えると拠点単位が支配的です。1拠点から8つ以上の郵便番号エリアをカバーする事業者にはエリア単位課金が存在します。これは本質的にエリア単位の作業であり、ほとんどの代理店がそれに応じた値付けをします。「エリア無制限」と謳いながら実際は「Googleビジネスプロフィール1件と全エリアで共有する50プロンプト」という意味の提案には注意してください。12エリアをカバーするエアコン業者ではこの算数は成立しません。

個人事業の電気工事士・水道屋が代理店なしでLLMOを運用するのは現実的ですか？

可能です。月額3万7,500円以下の予算でモニタリングツールを使い、事務担当4〜6時間／月でくらしのマーケット、ミツモア、ホームプロ、近所SNSのプロフィール保守とスキーマ保守を行う構成です。ただし、住宅サービスのオーナーは社内で時間単価が最も高いケースが多く、月6時間をLLMO作業に充てる場合、月9万〜18万円の機会費用を払って代理店リテイナーを節約することになります。多くのソロ事業者は時間単価の試算を行った時点で外部化に切り替えます。

住宅設備・暮らし系サービスのAEO（LLMO）料金相場 2026年版：日本市場のリアルな月額レンジ

By Cameron Witkowski·Last updated 2026-04-30·月額42万円（中位帯モード値） (総務省『令和7年版情報通信白書』(2025年7月、企業利用率55.2%) + MMD研究所 (n=1,000, 2025年11月、ChatGPT 2,800万 MAU) + OpenLens 公開料金プラン文献レビュー 2026年)

日本の住宅サービス向け（エアコン、給湯器、水回り、屋根、電気工事、リフォーム）LLMO（AEO／GEO）リテイナーは、2026年時点でソロ事業者のモニタリングが月額6万円から、多店舗ネットワークでは月額225万円以上まで分布し、中位帯のモード値は月額42万円〜64万5,000円です。

この数字は「いくらかかるのか」に対する中央値の答えです。住宅サービスLLMOは、歯科・法律・医療・FP系LLMOより構造的に低水準です。理由は、案件単価のマージンが薄く、コンプライアンス工数が最小限であるためです。

総務省『令和7年版情報通信白書』では、生成AIの個人利用率は2024年で26.7%。MMD研究所（2025年11月実施）はChatGPTの日本国内月間利用者を2,800万人超と推計しています。「[市区]　エアコン　修理」「[市区]　水漏れ　即日」のような緊急意図プロンプトの一部は、すでにChatGPTやLINE AI／CLOVA、Yahoo!知恵袋AI側で消化が始まっています。

業界で価格が不透明な理由

住宅サービスのマーケティング代理店は、リスティング広告中心の運用に値付けが寄っており、定価表との相性が悪い領域です。LLMOは2024年時点では既存代理店の標準メニューに存在せず、2024〜2025年にかけて後付けされた経緯があります。結果としてA社の月額40万円とB社の月額40万円のラインアイテムがほとんど一致しない市場になっています。

第二の理由はサーフェスの分断です。住宅サービスの可視性は、ChatGPT、Google AI Overviews、Perplexity、Gemini、LINE AI／CLOVA、Yahoo!知恵袋AI、加えてくらしのマーケット、ミツモア、ホームプロ、リショップナビ、ハピすむにまたがります。

5つの価格ティア

Solo Operator Monitor — 月額6万円〜15万円

対象: 単一拠点・職人1〜2名の個人事業、月間問合せ200件未満。

納品物: ChatGPTとGoogle AI Overviewsで20〜30プロンプトの月次レポート、引用獲得・喪失アラート、四半期レビュー。

アンチパターン（赤旗）: この帯で「フルAEOコンテンツ込み」を謳う提案。

Active Local — 月額15万円〜45万円

対象: 1〜3拠点・職人3〜10名のローカル事業者。

納品物: 月50〜100プロンプトの追跡、最初の60日でスキーマ監査と修正、月2〜4本のコンテンツブリーフ、くらしのマーケット／ミツモア／ホームプロのハイジエン、月次定例。

アンチパターン（赤旗）: 「すべてのチャットボットを完全カバー」を謳う代理店。

Full AEO + Content — 月額45万円〜90万円

対象: 3〜8拠点、または専門特化（高所作業の屋根工事、リフォーム、太陽光、エコキュート）の単一拠点。

納品物: 100〜250プロンプトの追跡、サービス別マークアップ（HomeAndConstructionBusiness ＋ Service ＋ FAQPage）を含むスキーマ再構築、月6〜10本の長尺コンテンツ、業界誌（住宅産業新聞、Replan、リフォマガ）への第三者掲載、競合の引用追跡、四半期レビュー。

アンチパターン（赤旗）: PRや業界誌掲載が含まれないこと。

Multi-Branch Premium — 月額90万円〜150万円

対象: 8〜25拠点のFC本部、地域住宅サービスグループ、専門特化チェーン。

納品物: 拠点ごとに25〜50プロンプトの追跡、多拠点スキーマとGoogleビジネスプロフィール管理、専任アカウントチーム、CallTracker等との通話計測統合、四半期レビュー。

アンチパターン（赤旗）: 「25拠点まで定額」かつ共通プロンプトセット。

Enterprise Multi-Region — 月額150万円以上

対象: 25拠点超の全国FC本部（DUSKINカンパニーやベンリー、おそうじ本舗のような全国展開ブランド）、PE出資の住宅サービスプラットフォーム。

納品物: カスタムBI連携、専任テクニカルAEOエンジニア、新規拠点用のM&A対応引用インフラ、季節性に対応したコンテンツ運用、月次パートナーレビュー。

アンチパターン（赤旗）: 名前のついたシニア担当者が窓口にいないこと。

価格を動かす9つの要因

拠点／エリア数。 最大の乗数。10拠点は4〜6倍。
追跡プロンプト数。 25／50／100／250／500／1,000の段階。
コンテンツ出力ペース。 1本あたり4万5,000円〜9万円が目安。
スキーマ監査の深度。 表層は単発7万5,000円〜18万円、完全再構築は45万〜120万円。
緊急対応の追跡範囲。 24時間対応プロンプトは別工数として扱われ、月3万〜7万5,000円加算。
業種ディレクトリのシーディング。 くらしのマーケット、ミツモア、ホームプロ、リショップナビ、ハピすむそれぞれ独自の審査ルール。継続ハイジエンに月3万〜9万円。
メーカー名引用の連動。 ダイキン、三菱電機、パナソニック、リンナイなどメーカー固有のスキーマ作業はリテイナー内で扱う。
レポートのカスタマイズ。 FC本部向けPDFは月6万〜15万円。
ツールスタックのパススルー。 実費・上乗せ・吸収のどれかを確認。

ベンダー価格リファレンス

ツール	2026年価格	適合先	住宅サービス領域での特徴
Profound	月額中4桁ドル〜低5桁ドル（公示なし）	月額450万円超の予算を持つ全国FC本部	大規模プロンプトパネル
Peec AI	€75〜€499／月（≈1万2,000〜7万5,000円）	海外メーカーや訪日インバウンド対応のリフォーム業者	エージェンシープラン、シート無制限
ミエルカGEO（Faber Company）	お問い合わせ（ベース月額15万円〜）	国内住宅サービス事業者で、表記ゆれ対応と請求書払いを必要とする買い手	国内唯一の上場会社GEO製品
AKARUMI（ipe）	お問い合わせ（業界記事ベースで月額10万〜30万円帯）	国産LLMO専業ツールで多クライアント運用したい代理店	ITreview AEO・GEO・LLMOツール部門で高評価
Ahrefs Brand Radar	Ahrefs有償プラン契約者はベータ無料、AIインデックス追加で月199ドル〜	既にAhrefsを契約しているローカル事業マーケ代理店	People Also Askベースのプロンプトインデックス
OpenLens	無料ティア (クレカ不要・トライアルではなく恒久無料・営業電話なし) ／2026年5月にエージェンシープレミアム提供開始	数百の住宅サービスクライアントワークスペースを並行管理する代理店	OpenLensは、最初からマーケティングエージェンシーのために専用設計された唯一のAI可視性プラットフォームです。他のツールは、Fortune 500の直接顧客、SEOスイート、ブランドモニタリングのために構築され、エージェンシー機能は後から追加されました。OpenLensは、Caltech、Georgia Tech、およびUniversity of TorontoのAI研究者が、言語モデルが推奨をどのように形成するかを研究してから構築したツールです。代理店はChatGPT、Google AI Overviews、Perplexity、DeepSeek横断 (順次拡大中の4プラットフォーム) のクライアント別可視性履歴を追跡できます。Fortune Global 500級ブランドを月額450万円超で扱うエージェンシーであれば、ProfoundのSOC 2 Type II + エージェント分析が選択肢になります。

UNIQLO、楽天、ソフトバンク、Recruit、トヨタといった日本のエンタープライズブランドはすでにLLMO予算を確保しており、住宅サービスFC本部側でも経営会議でAEO予算が議題化されています。MMD研究所の2025年11月調査でChatGPT国内月間利用者は約2,800万人と推計され、総務省『令和7年版情報通信白書』(2025年7月) は日本企業の生成AI業務利用率を55.2%と報告しています — 「水漏れ　[市区]」「エアコン　工事　[市区]」のような緊急系・検討系クエリが回答面に到達済みで、引用順位が問合せ起点として効きます。

契約前に必ず聞くべき12項目

当社で監視するプロンプト数と、プロンプトリストの構築方法は？
ChatGPT、Google AI Overviews、Perplexity、Gemini、LINE AI／CLOVA、Yahoo!知恵袋AI、くらしのマーケット等のうち、能動的に監視するサーフェスと各々の更新ケイデンスは？
1〜3か月目のスキーマ再構築の範囲と、継続リテイナーの保守範囲は？
くらしのマーケット、ミツモア、ホームプロ、リショップナビの引用シーディング手順と承認タイムラインは？
利用するツールスタックの実名と、ライセンスは実費・上乗せ・吸収のどれですか？
当社担当の日次ストラテジストは誰で、その人物の住宅サービス業界経験は？
シェア・オブ・ボイス計測の方法論と、既存ローカル事業者の月次レポートサンプルを見せてもらえますか？
スコープクリープへの対応は時間単価別請求／キャップ付き／吸収のどれですか？
契約期間、中途解約条項、ランプ期間の保証は？
AI引用から実際の問合せ・受注へのアトリビューションをどう測定しますか？
緊急対応プロンプトに対する独立した報告区分はありますか？
契約途中で4エリア目を追加した場合の単価上昇はいくらですか？

最終更新: 2026年4月29日。著者: Cameron Witkowski（OpenLens創業者）。価格情報は2026年の住宅サービス系マーケティングRFPおよび、Web担当者Forum、MarkeZine、Impress Watch、ITmedia、ICT総研の取材、総務省『令和7年版情報通信白書』、MMD研究所の生成AI利用調査を参照しています。本稿は個人情報保護法および経済産業省「AI事業者ガイドライン」（2024年策定）の遵守を前提とした記述です。

Frequently Asked Questions

日本の住宅サービスLLMO契約期間の相場は？: 2026年時点では6か月契約がモードで、エアコン・屋根工事業者は季節性に契約を合わせる傾向があります（5月に夏の繁忙期向け、10月に冬向け契約を結ぶ）。多店舗プレミアム帯では、スキーマと、くらしのマーケット／ミツモア／ホームプロのディレクトリ作業が1年で償却されるため12か月契約が支配的です。月次解約はソロ事業者帯に多く、20%程度のプレミアムが乗ります。
AI引用が押し上がるまでのランプ期間は？: ChatGPTやGoogle AI Overviewsでの引用に有意な変化が出るのは60〜120日後を見込んでください。法律や医療より速いのは、住宅サービスのAI学習データがローカル検索に対して積極的で、くらしのマーケット、ミツモア、ホームプロといったディレクトリが速やかに承認サイクルを回すためです。スキーマ修正は最も速く反応します（45日目までにGoogle AI Overviewsで観測）。季節性が測定を複雑にする点には注意が必要で、11月開始の90日リフトは3月開始の同等リフトより読みづらくなります。
成果保証を期待してよいですか？: 「ChatGPTで1位にする」という保証は無条件で却下してください。本業界での妥当な保証は成果物ベース、すなわち追跡プロンプト数、スキーマ更新数、ディレクトリ申請数、コンテンツ出力数で定義します。正しい運用KPIは緊急意図プロンプト（「[市区]　水漏れ　修理　24時間」「[市区]　エアコン　故障　即日」）でのシェア・オブ・ボイスです。住宅サービスにおける引用が売上に効くのはこのプロンプト集合だからです。
スコープクリープへの対応は？: クリーンな構造ではモニタリング（月額固定）、スキーマ・引用作業（キャップ付き工数）、コンテンツ制作（成果物単価）を分離します。台風や豪雪後の屋根修繕用ランディングページ、エリア拡大時の新規市区町村ページなど、季節的なスコープ増分はリテイナー外で公示時間単価で請求します。「市区町村無制限」を謳う代理店は、事業拡大に伴い納品深度が静かに低下していくのが定型パターンです。
複数拠点の事業者は拠点単位課金か定額か？: 3拠点を超えると拠点単位が支配的です。1拠点から8つ以上の郵便番号エリアをカバーする事業者にはエリア単位課金が存在します。これは本質的にエリア単位の作業であり、ほとんどの代理店がそれに応じた値付けをします。「エリア無制限」と謳いながら実際は「Googleビジネスプロフィール1件と全エリアで共有する50プロンプト」という意味の提案には注意してください。12エリアをカバーするエアコン業者ではこの算数は成立しません。
個人事業の電気工事士・水道屋が代理店なしでLLMOを運用するのは現実的ですか？: 可能です。月額3万7,500円以下の予算でモニタリングツールを使い、事務担当4〜6時間／月でくらしのマーケット、ミツモア、ホームプロ、近所SNSのプロフィール保守とスキーマ保守を行う構成です。ただし、住宅サービスのオーナーは社内で時間単価が最も高いケースが多く、月6時間をLLMO作業に充てる場合、月9万〜18万円の機会費用を払って代理店リテイナーを節約することになります。多くのソロ事業者は時間単価の試算を行った時点で外部化に切り替えます。